这是一个两的老院，门一方池塘，屋后一片竹园，整环境清净幽雅。

鲁建三人又学到不少实用的技巧和知识。

一直到了1988年，第一次住房制改革会议召开后，商品房才算真正起步，到了1991年住房信贷业务开展，各项住房信贷政策台，商品房市场得到了发展，再到了1995年8月，华夏人民银行颁布了《商业银行自营住房贷款理暂行办法》，才真正让商品房火爆起来。

除了一栋是留给老师的教师楼之外，其余四栋是他准备打造“学区房”的。

但这个阶段，商品房还不为广大老百姓熟知。

商品房的概念是在1978年的时候产生的，实际投和使用商品房是从1979年。当时沪海首次推了20住宅，全销售给了华侨家属。之后在1980年4月2日，层明确提了住房制度改革的总思路，提要走住房商品化的路，在同年6月份，这个政策正式开始实施。

去到庙湾，江晓白里里外外把这宅仔细看了一遍。

整个房的格局不用改动，但是需要重新走电路，以及一些装饰。

另外，由于这块地有三百多亩，江晓白还专门修建了一个“园丁小区”，照小区的标准规划了五栋17层的商品房。

江晓白今天不急于回办公室，有的是时间，就仔细的审图，指了不少修改意见。

鲁建三人经过几日奋战，求索小学教学区的图纸基本完成，他们正加班加的赶“园丁小区”的图纸。

会所的人都在招聘了，装修也该动起了了。

未来，求索小学火起来后，招生规模扩大，学区房就一房难求了。

前院就设计成茶室和接待区，后面12间房设计为足疗区。

江晓白此时大量开发商品房，远远早于上一世的商品房发展轨迹。

到了中午，庄陛诚也过来了，江晓白带四人去吃鱼泡饭，结束后，鲁建等人回清江招待所继续工作，江晓白去找王平拿了庙湾房的钥匙。

楼，的有图书馆、堂、礼堂、公共厕所、场、篮球场、小卖、医疗室等。

鲁建、庞大海和莫小琪都认真听取，并把这几天在设计中遇到的难题和疑问提，江晓白也一一详加解答。

房里分前院和后院，都是“四归堂”的格局，如同一个“8”字造型，前院小，后院大，符合风里讲的“前窄后宽黄金湾”的说法。

把门前的池塘改造，里面荷，养少许的鱼，一个垂钓的地方和外茶台。

既然集团有了专门的装修公司，业务自然是给他们。

江晓白很快有了设计方案。

他很快画好了草图，然后去找陈一飞。

不过，既然有相关政策的支持，他也就敢放手一搏。

之所以给那些招聘的老师分房，也是他有意为之，其目的不仅是留住人才，更是为了促人们的商品房意识。

园丁小区一共五栋，每栋两个单元的版式楼，一个单元每层四房屋，型从85平米到160平米不等，总共680房。