“哎，你怎么来的啊？”

“84。”

“贴多少啊？”

有冒的乔卫平在铁屋里吃了一粒老铁666，在计算上下“8960”四个数字，下除号，又喊了声“666”，下等号，最终计算的荧光屏上显示“13.4534534”，四舍五，约等于13.5/平方。

“开车啊，丰田小霸王，红的。”

“爸那房几平啊？”

旧城改造是一个比较空泛的大框架，每一条街，甚至每一条胡同都会有不同的补偿方案，特别是九十年代，不太好判定企业质的地产商介之后，旧城改造就变得愈加复杂，中文的博大被发挥的淋漓尽致，许多名词在不同场合，面对不同的人都会有不同的解释。

其实相比较买房，还有其他利更的投资方式，把钱投到别人比较靠谱、前景比较乐观的生意里，又或者长期持有行价值投资的票等，不过，这些投资方式都没有房产投资来的净利落，不用牵扯太多的人情和利益往来。

“有准吗？”易瑾茹问。

“靠谱，七七年一千几百块就能买个院，现在呢，一个厕所五千块钱都下不来，这些年都涨了多少，这可比存银行拿利息划算多了。”

把、电、气、路、平方建造成本等有形和其他一些说不清不明的无形成本都加去，如今安置房每个平米的建造成本，睛闭起来使劲往估计，谁要是估个两百块的价来，直接可以拖去毙了，放心，绝对不带冤枉的。

前的这个院，南易不用发展的光来估价能估超过七百万的开发价值，照如今的房价来评估，能估二十万，可一旦被评为危房，能拿到的补偿寥寥无几，多就是换成郊区的三两居室，总面积不会超过220个平方。

小亚湾的小兄弟们自带武盔甲颠颠的跑过去要助一臂之力，却被一句话怼了回来：“小年轻不要好骛远，亩均价先过万再说。”

“也是。”易瑾茹琢磨了一下，“算了，不看了，先回去，我好好合计合计。”

米，三都同意换房，只是一要房，其他两要现金。

这么说吧，今年的京城平均房价1400/平方，这个数字主要通过郊区的商品房价格得，未来的一二环区域内，如今还不太见的到商品房的踪影，大分是公房，不备商品属，也就没有样本意义。

“基本有准，妈，你要换房就换故和什刹海边上的，那里都是旅游景，边上的院儿不太可能会拆，升值的空间也更大。”

鹅城那边市区的土地转让价格已经齐兵正对“万元关”展开试探攻击，相信用不了多久，这个堪比奇诺防线的关隘就会被攻破。

是的，小亚湾的土地每亩已经给南易带来了超过5000块的纸面利差，而且是一天三个价，这边买了上卖，一亩土地就有几百块的差价，狂化的前兆已经凸显，就等着呈现燎原之势。

而危房的院推掉再行土地拍卖，土地转让价过万最基本，两万小意思，三万……枕垫，梦里可能梦到。

他压低声音对易瑾茹说：“房是好房，地段也是好地段，可就是太好了，非常适合用来开发商业楼盘，估计用不了几年就会被危房，再说有三家，不好打。”

“这倒是，利息是一年不如一年，去年的利息比前年只多了两三万，不划算，一都不划算。”易瑾茹想了想说：“等前面的三年死期到日，我就不存了，可是，南易，买房真的靠谱？”

“那值不了几个钱，好房都不便宜，还是拿钱买划算，妈，你看啊，去年上半年活期存款利还有2.88%，下半年2.16%，可到了今年只剩多少了，1.8%。一年的死期也从10.08%降到了7.56%，往后这钱会越来越不保值，家里的钱只要留销就行了，剩下的都换成房。”