二月初的一天晚上，宋家事众人在宋府大厅召开南二区开工前的全会议，叶芳姑和素儿首先将南一区收支结果公布来，众人都有些傻了。

短短数日内，南一区在建或者建成的铺面便告售罄，商帮商贾们似乎有些脑发，有实力买下四五铺面和房舍，没实力也咬牙两到手，一丁的犹豫也没有。《

第一卷蔚州雪第六零三章火朝天

宋家众人对商贾们的行为自然是求之不得的，大把大把的银账让负责财务的素儿和叶芳姑兴的合不拢嘴，之前两百万两银泼般的去，半年时间了，终于开始回本了，然而在全售罄之后一算总账，两女却笑不来了。

毫无疑问，这些都是宋楠的手笔，以张永的能力，他如何能想到这些东西，这些条规公布之后，就连外廷众官也不得不承认房产司是称职的，很多他们本想不到的东西，房产司的条文中都了防范和规定。

南一区实际设计建造铺面两百二十间，住宅宅院八十栋，跟宋楠在朝上禀报的数字相差不少，宋楠倒也不是故意的少报一些数字想偷税，实际的原因是在开发过程不知是丈量的失误还是设计的不确，产生了不少误差，多来不少空地，宋楠可不愿将它们闲置，于是便利用了起来。

对外廷而言，他们其实也并没有完全丧失对这件事的辖，除了派员参与房产司理之外，关于房产的一切税收还都在课税司的掌之中；外廷倒也从善如，在课税司之下果真设立了专门收取此项税收的专门，称之为房产课税科，既是为了专，也是为了独立验证此举给大明朝廷财政税收究竟能带来多大的好。

宋府众人均有同，宋楠笑着摇：“有你们这么算账的么？这可只是第一期工程而已，咱们先期投的购买地、坊间治淤治污、购买私宅

二百二十间铺面，均价八千两银，价值一百七十万两；八十栋宅院，均价四千两，价值三十二万两银，售总价两百一十万两左右，除去要纳的税银，也就堪堪将本钱收了回来，不赚不赔，等于白了半年时间。

的行为也了不少的限制，譬如谁购地谁建造的原则，禁止买卖土地转手获利，以及购置土地后两年内必须动工建造，否则朝廷无偿收回，避免圈地不建变相囤积的行为。房产开发的商贾要经房产司定价格张榜售，避免哄抬房市，垄断市场等等，事无细都了大致的规定。

“忙活了大半年，原来我们不赚不赔，这生意还怎么？两百万两银便是存在银庄里几个月也有上万两利息了，哎。”陆青璃有些气的嘟囔。